改修前　　©SOBAJIMA, Toshihiro

大髙正人による設計の1964年竣工のオフィスビルの改修。組織本部の拠点として、当初は建替が検討されていた。大髙に関する書籍や展覧会に関連したシンポジウムの企画等の文化活動の影響を受けて、所有者の本建物と建築文化への理解が深まったこともあり、建替ではなく改修をすることとなった。改修では建物を今日的性能に引き上げるための更新と、歴史と原設計を尊重し文化的価値を継承するための保存・復元を両立して達成することが求められた。

青木繁による原設計の構造計画は、大架構（２つのコアとそのベース、コアを上下で繋ぐ大梁）と、小架構（各階の梁せいと荷重を極力小さくするジョイストスラブとその端部固定のための独立柱）の、大小２つの架構の組み合わせとなっている。これにより地上階の主な内部空間には柱壁がない空間が実現されていた。原構造設計は地震荷重を1.25倍としていたこと、8階建ての計画であったが6階建てで建設されていたことにより、耐震改修は増築部の減築と片持ち部の上下振動を抑える支柱の設置のみの軽微なものとすることができた。本改修ではスケルトンにして全箇所の既存躯体検査と、不具合箇所には補修を行っている。

プレキャストコンクリートによる庇・手摺と、奥まったところにある細いサッシによる特徴的な外観を保存しつつ外皮性能の確保を図って、特注スチールサッシと真空断熱ガラスによる外部建具と、室内木製建具によりダブルスキンを形成した。ダブルスキンは空調のレタンルートを兼ねて、レタンエアが外部負荷を吸収することでペリメーターゾーンの温熱環境を向上させている。レタンルートのダクトレス化により、現しが可能となったジョイストスラブ間を半開放のダクトと見立てて、空調空気の搬送路として活用している。